戴德梁行：2010年2月亚洲物业新闻

上海

上海开展闲置土地登记

上海市规划和土地资源管理局在1月20日发布了《关于本市开展闲置土地登记的公告》，要求凡是依法取得经营性用地和工业用地，但没有按相关规定按时开工的开发项目，均应到土地所在的区县规划和土地管理局进行登记，并说明未开工原因。凡未作登记、闲置土地满两年，且没有说明闲置原因的项目，上海将依法无偿收回有关开发商的土地使用权，并注销土地登记。按照上述规定，今年3月22日以前在上海市区两级规划和国土资源管理部门登记的闲置土地数量将非常庞大。统计数据显示，截至2009年11月，上海已批准但未建设的开发用地土地面积超过9,423万平方米，可建面积超过12,414万平方米，总面积几乎和上海市政府手中未出让的土地面积相当。

易买得进军中国在沪建购物中心

韩国最大的综合性商业集团韩国新世界集团旗下的易买得超市即将进军中国商业地产市场。易买得的中国总部于1月初表示，其首个项目是位于上海漕宝路的大型购物中心，该项目正在筹备中，预计将于5月世博会前开业。易买得购物中心总面积5万平方米，拥有500多个停车位，集大卖场、服饰、餐饮、休闲娱乐为一体，能满足一家大小的生活购物需求。与一些海外巨头购地自建不同，易买得是通过租赁的形式运营这家购物中心。

沈阳

沈阳写字楼市场吸纳量重现正数

根据DTZ戴德梁行沈阳公司在1月发布的沈阳市场数据显示，在金融海啸的余威下，沈阳市房地产市场去年各项投资增速较前两年有所减缓，但就实现了比较稳定的发展态势。值得注意的是，2009年末，沈阳市甲级写字楼的新增吸纳量从2008年的负数上升至18,381平方米，新增市场需求量虽仍然较小，并主要集中在新增供应的两座写字楼内，但足以证明沈阳市甲级写字楼市场的需求已开始回暖。

沈阳将投资2亿元补足偏远小区设施

沈阳市城乡建设委员会于1月21日表示，今年沈阳将拨备至少人民币2亿元资金，作为小区配套启动资金，实施多项工程，确保市民在新建偏远小区居住更为便利。近年来，沈阳市居民的居住水平不断提高，全市房地产投资亦不断增长。今年全市的目标是房地产投资至少达到1,452亿元。目前，全市在浑南、长白、沈北等地区开发了大量的居民住宅；但在一些距离市中心较远的小区，基础设施则相对较为薄弱。今年，市政府将增加小区配套的资金，加快小区市政配套建设步伐，解决市政设施配套滞后问题。

亚洲物业市场新闻|2010年2月-7-本刊内容撮录自外间收集所得的资料，DTZ及其员工对其准确性概不负责。读者应参考资料原文，或向本公司尉求专业意见，以确认本刊资料的真确性。联络人|赵欣

深圳

深圳新建保障房今年增至50,000套

广东省委副书记、深圳市委书记刘玉浦于1月6日透露，深圳今年将继续加大民生投入的资源，重点加强保障性住房建设力度，全年计划建设的保障性住房数量将从22,300套增至约50,000套，总面积大约450万平方米，加快解决中低收入家庭的住房问题。

南澳首次挂牌出让土地

深圳市土地房产交易中心于1月底表示，将在3月2日及3日分两天出让4幅地皮，首天出让3宗捆绑的五星级酒店地块，位于南澳街道桔钓沙片区，土地用途为旅馆业、服务业用地，3宗用地合共占地面积为66,541.65平方米，挂牌起始价为人民币6,405万元。这是深圳自2001年施行土地市场公开招拍挂以来，南澳首次进行的土地出让。第二天出让地皮为之前流标的汽车产业配套用地，占地面积超过20万平方米，该地块挂牌起始价为6.65亿元。

新加坡

圣淘沙名胜世界抢先滨海湾项目开幕

近期有数个东南亚国家停止向新加坡输入泥沙，星洲本土又受到劳工短缺和经济衰退所影响，但都无阻「圣淘沙名胜世界」旅游项目的建设，项目1期有4家酒店开张在即，较预期为早。这个项目由云顶集团开发，1期全部楼宇，包括新加坡环球影城及其它附属设施，均已取得星洲政府发出的临时入伙纸，即代表可以开业。反观狮城另一焦点──滨海湾项目却迟迟仍未完工，该项目面对的问题众多，首先其地基的泥土太柔软，拖慢施工进度；其次是滨海湾的开发公司金沙集团不及云顶那样，在星洲拥有庞大的商界人脉，故在建材与人力短缺的情况下，施工出现困难。

私人住宅租金回升

根据新加坡市区重建局近期公布的数字，私人住宅平均租金在连续下跌5个季度、跌幅多达20%后，终于在2009年第4季度回升0.6%，当中以主要地区的非有地住宅（一般指不包括土地使用权的住宅）租金升幅最高，达0.9%。虽然去年平均租金较2008年数字减少了14.6%，但市场分析认为私楼租金已回稳，未来将呈上升趋势。

亚洲物业市场新闻|2010年2月-8-本刊内容撮录自外间收集所得的资料，DTZ及其员工对其准确性概不负责。读者应参考资料原文，或向本公司尉求专业意见，以确认本刊资料的真确性。