戴德梁行：2010年2月亚洲物业新闻

武汉

营业税2变5二手房交易大幅下滑

2010年1月6日起，武汉市实施普通二手房办证满5年，转让才能免营业税。5年以内的二手房，按买卖价格的差额征收营业税。在2009年12月份，由于市场传出营业税即将出现转变的消息，不少有意购房者趁早在政策改变前下单，促使武汉市二手房交易量大增，仅市房地产交易中心一个窗口就受理了2,198宗二手房交易，日均为70宗，是前年同期的2到3倍。房管部门有关人士则说，每年1月属于二手房交易的淡季，加上营业税新规实施，预料二手房交易量将出现一定程度的下滑。

武商摩尔明年9月开业为全国最大城中摩尔商城

武商摩尔城预计明年9月开业，招商工作目前已全面展开。武商集团负责人说，摩尔城扩建项目的建设规模为27万平方米，建成后将与国际广场等连成一体，形成50万平方米的超大商业航母，将成为全中国在城市中心兴建的最大摩尔商业城。一批国际顶级奢侈品牌已确立合作意向，武商摩尔将打造武汉商业潮流风向标。摩尔城还将引进游乐场、玩具反斗城、真冰溜冰场、电影院、高级餐饮会所等设施。

厦门

厦成高速厦门段开工2012年底可望通车厦门至成都高速公路的厦门段于1月28日开工建设。厦门段总长18公里，设计时速100公里。全段综合了诸多工程难度，不仅总投资额达到人民币49亿元，建设工期也长达3年。厦成高速公路起于厦门，经福建省、江西省、湖南省、广西省及贵州省，止于四川成都，全长2,295公里，预计2013年通车。届时从厦门到成都只需25个小时，直接连接西部内陆省份，成为这些省份的「内地出海大通道」。

亚洲物业市场新闻|2010年2月-10-本刊内容撮录自外间收集所得的资料，DTZ及其员工对其准确性概不负责。读者应参考资料原文，或向本公司尉求专业意见，以确认本刊资料的真确性。西安

西安地铁首个换乘站北大街车站主体封顶

为期两年多的西安地铁北大街站工程在1月5日正式完工，自此西安地铁一、二号线实现方便换乘。北大街站是地铁二号线规模、投资最大，围挡和施工时间最长的一座车站，建筑面积25,589平方米，总投资达到人民币1.58亿元。地铁北大街站位于莲湖路与北大街十字路口，是地铁一号线、二号线的换乘车站，是西安地铁最大的网站之一。二号线车站于2009年4月25日已率先完成封顶，北大街站设计为四层，集车站、月台和商铺于一身。

西安楼市去年总销量为1,337.6万平方米

西安房地产信息网数据研究中心1月初发表西安商品房销售监测资料，指出2009年总销售1,337.6万平方米，较前年增长了99.97%，几乎翻了一倍；即使与高速增长的2007年相比，也增长了39.62%。经过2008年下半年连续5次的降息，在契税、首付、营业税等利好政策推动下，2009年3月后房地产市场开始回暖。同时，随着相关部门对于楼市优惠政策延续的相关规定出台，不少西安市民希望能赶上最后的利好政策，也加快了购房步伐。而一些开发商在年末时加推新房源，同时加大优惠及促销力度，也吸引了不少购房者。

知多少?

上海投资「连中三元」

DTZ戴德梁行投资团队于上海市场再下一城，近期替凯雷集团售出上海新天地最显赫豪华的服务式酒店项目「巴卡拉．济南路八号」。这是本行投资团队继莎玛Luxe及锦麟天地商场后，在新天地售出的又一项目。我们迅速觅得买家，在短时间内完成这宗买卖。计及是次交易，DTZ戴德梁行投资团队于2009年完成的交易额已超过10亿美元。

DTZ戴德梁行《全球租务开支调查报告》结果

DTZ戴德梁行于2010年1月公布《全球租务开支调查报告》结果，以全球47个国家共116个商业区办公室的使用空间情况，调查各个市场以工作间为标准所计算出的2009年租务开支，就各地开设写字楼的费用，提供最直接、实用的比较，同时分析各个市场的未来走势。本年的报告中，伦敦（西区）以每年每个工作间花费21,420美元的租务开支，再度成为全球最昂贵写字楼市场，其次分别是东京（中心五区）、华盛顿、香港及日内瓦。以当地货币计算，78%的受访商业区去年平均租务开支较之前一年下跌。

注：1美元=人民币6.83元=港币7.8元=新加坡1.4=印度尼西亚盾9,290=新台币32.02元