房产税改革是财税改革的一件大事，不只是关系到房地产调控的问题。所以在进行房产税顶层设计方面，需综合考量各项因素，且不能因为房地产调控而急于求成，影响改革的科学性和开放性，制约改革制度红利释放。
不过文章只是想说明两个观点：双重周期衰落，房地产衰落比单周期衰落更严峻;第二是房地产行业已经失去了上升的任何想象空间，因此这次双周期衰落的背景是房地产行业进入阶段性夕阳产业的一种融合，这种三种因素相叠加，市场显得愈加悲观。
房价被严卡，但作为市场主体之一的地方政府却在不断追求土地利益的最大化，不舍得在地价让利。面粉越来越少，又越来越贵，有谁会相信你不断喊话为民生让面包价格下将的决心呢?不难想象，在土地市场“红5月”之后，北京住建部门又该承担多大的稳房价的压力。
一边是相关部门正努力推动房地产市场改革，寄望早日将房产市场带入良性发展轨道;另一边，土地市场却好不热闹，不时就有高价地面市，政府着力推进的房地产调控以及房产税改革都动摇不了企业拿地的决心。
房价的上涨，其实是和“舆论环境”分不开的。也就是说，房价的涨与落被舆论的氛围深度渲染，而市场则在这种氛围中浑浑噩噩，其中当然少不了众多的盲从和冲动。保值升值，房子的功能堪比黄金;投资养老，房子仿佛一劳永逸，等等这些美好无限的投资宣讲，房地产市场想不冲动都难。
5月23日有报道称，近日召开的房地产行业内部会议透出一个信息，针对现行的房地产调控政策效果，有关方面正在研究和观察，一段时间后，若调控效果无明显起色，不排除调整政策的可能。 本轮房地产市场调控已经推进 ...
把对抗通货膨胀作为房价上涨的主要原因，在逻辑上是非常站得住脚的，而且可以解释“十调九空”、双限之后房价再次明显上升的怪异现象。双限以后，市场炒作被遏止、改善性需求也被抑制，有限的一点刚需是推升不了房价不断攀高的，同时，繁重的税收也导致住房的金融属性变成鸡肋，然而这些因素都阻止不了房价上扬。这是因为，虽然中国的住房自给率很高，虽然不容易再买、不容易再卖，但居民把住房作为保值的工具，普遍具有惜售的心理：老百姓担心没有了房子之后，现金等财产会出现长期巨幅贬值，持有房子是维持自己资产不被“通货膨胀税”损耗的主要手
房产税试点扩容，并预计主要针对增量征收的消息再次引发舆论关注。据报道，目前由住建部牵头组成专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。财政部财政科学研究所副所长王朝才在接受采访时表示， ...
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