汇龙天下营销负责人王守锋：做深圳最具幸福感产品

    但是79年到83、84年这批人是比较抱怨的群体，第一是没有享受到以前带来的工作便利，第二是没有享受到比较好的上升空间和稳定工作。80后换工作频率很高，因为他工作不稳定，上升途径又不好，他会看到我的老总是很早就来深圳闯，闯了十几年、二十年，他有这样的资历、阅历，他就是我们公司的老总，我是他的助理，工资、收入差距很大，而且我要超越他需要很长时间，这种等待的时间他也受不了。很多人都是一个人来深圳，我调查你，不知道你有几个兄弟姐妹，不知道你家是做什么的，这很正常，像我父母来一两个月就走了，他们来的这一两个月我长胖了好几斤，他们走了之后我又瘦了，吃饭、生活又不规律了，70-80年代这群置业者的心态没有完全调整出来，所以我觉得首先要去调整心态，再去想买不买房子。心态当然是个社会问题，我也解决不了。

    做个快乐房奴要考虑两点

    调整心态有几种方式，首先是让你的生活和工作稳定下来，在一个方面稳步发展，然后再想房子。当心态调整好后，再想买房子时的顾虑才是现实的，如果心态都调整不出来，顾虑的东西多，他怎么能成为真正拥有房子的快乐房奴呢？

    对于这个时期的首次置业者，他把心态调整到一定程度的时候就知道自己的顾虑跟什么有关，第一、我能不能牺牲这样的时间成本选择一套更适合自己的房子，因为首次置业者有几个困境，第一个困境是已经组建家庭、有孩子了，他要解决孩子上学、生活环境；第二个困境他也要承担起家庭责任了，他是不是要给父母提供很好的环境？那就意味着他要付出很多，每天早出晚归，因为他要是想满足这些人的条件的时候，置业半径一定会扩大，不可能放在罗湖或福田，所以在选择区域时范围会扩大。 

     第二、我的工作是不是稳定？只有工作稳定了，才能想下一步房子的问题，心态调整好了之后再考虑跟房子相关的事情。 

    从我们这个年龄段和生活的环境去分析，首先要考虑自己的心态问题、家庭、工作，这些考虑清楚了再去考虑跟房子相关的问题，我可能会接受不同价钱的房子、不同地段的房子。打个比方说你想买汇龙天下，这个房子买来做什么？居住还是过渡？很多白领或刚结婚的人都在市区买个一房的小公寓，过渡一下，住两三年后就租出去或卖掉，然后再买一个两房，等到孩子大一点的时候，父母已经老了，需要人照顾，要把父母接过来，换个再大一点的房子。如同做职业生涯规划，你不能超越了自己的承受能力说一定要买个大的，弄的大家都很累，所以你有没有长远的规划？

    选房子要注意配套及服务

    另外，选择房子时如果是考虑自住，那你要关注好配套、周边环境、学校等基础设施，房子本身能够带给你的东西。

    还要考虑发展商未来提供的服务，买房子不只是生活一天两天，而是生活很多年，所以我认为价格便宜的房子不一定是最好的。比如这个房子60万，位置和配套相对比较好，那个房子可能40万，是农民房。假设你在这里住二十年，一年花两万，但60万的房子每年只需要花三万，把三万除以365天，每天只花10元，这样看来为什么不选择更舒适、更好的房子呢？从每天来讲，只多花了两块钱的成本。 

    我帮很多朋友算过这笔帐，我说你先不要看总价，而要看落实到每一天，就像买床一样，五百块钱的床也是睡，两千块钱也是睡，你想想哪个对你的健康来讲最好？如果是我的话就会买两千块钱的，因为我要睡十年，分摊下去每天才多少钱？但它对我的健康影响很大。 

    无论是汇龙天下产品本身，还是公司的经营和管理者都比较务实，它想带给客户的是心理感受和居住体验感受，居住体验感受无非是配套产品打造，做这个房子的老板享受了改革开放三十年，进这个房子的人是目前正在享受后三十年深圳的发展，心态很好，不是为了谋求太多的利润，只是希望真正让业主享受到最好的。