房地产市场在一步步恢复
我们无法预测市场,只能根据市场形势去走,但是发展商还会坚持自己项目的价值,包括品牌的价值,万科也不会把它的品牌价值都清到,本来这个房子值1.3万,我非要8000元去卖,我想万科也不会做这种事情。
为什么现在市场上很多盘的价格很合理,走的也很快?这说明市场一步步在恢复,接下来市场好的趋势还会不断出现,现在有很多个盘(如莱蒙水榭春天、万科金域华府、曦山)成交量和客户关注度都非常高,当价格调整到跟价值进行对比时,购房者也要考虑自己是不是已经达到调整的程度了。08年市场由平淡走向比较好的时候,有几个项目可以代表,龙华梅林边上的几个项目春节时大卖,我们不能抑制消费需求,而且这个市场的价格已经跟项目应有的价值对等了,我们觉得下一步市场不会恶化,而是会保持平稳,汇龙天下会选择在9月底或10月份推出市场。
购房者调整心态最重要
打个比方说我现在要买房,我是“80后”,现在也想买房,首先是要调整好自己的心态,心态很关键,为什么说我们这个项目叫做“幸福生活馆”?因为我们也开展过很多调查,结果是深圳人是最不幸福的,为什么不幸福?就是因为他的心态没有调整下来,一是深圳的节奏快,二是他所看到的财富积累速度很快,包括我们身边,可能你的朋友一两年之后就成为一个百万或者千万富翁,所以说心态调整很关紧。
我们用什么心态去对待生活、房子?打个比方来说,60年代或50年代的人的心态是什么样子的?他觉得改革开放给他带来了很大的冲击,无论是生活还是他获得的第一笔财富,抑或他没有获得财富,都享受到改革开放带来的便利,五、六十年代这些人的心态很好,他知道我今天得到了,有了房子,或者没有房子,或者家庭怎么样,他觉得自己很幸福,心态调整的很好。