谈房论市
经过11个月的筑底、探底，到6月市场有所升温，依然未完全恢复。
前期密集的楼市调控加码、叠加不确定的疫情、加上凶猛的金融去杠杆、房企去债务、去高周转的三道红线、房地产集中贷款制、22城宅地集中制三大“核武器”冲击，房地产已经进入新的周期。
因此，短期内房地产波动不可避免，中长期市场将回复苏回暖。
相信经过一系列长短结合的措施，中国生育率一定能触底回升，人口结构有望逐步改善，从而实现人口长期健康均衡发展。
整体筑底仍将持续一段时间，第四季度末或将略有“翘尾”行情。
上海此次对临港限购的调整或将掀开一线城市限购松动的序幕。
展望未来，通胀走势、发达经济体货币政策调整、新兴经济体和发展中国家的债务状况仍有较大不确定性。
在政策暖风作用下，预计房地产市场最困难的时刻已经过去，下半年市场或将逐步回稳，尤其是核心一、二线城市，成交有望稳中有升。
部分热点二线城市出于对新房交付安全的焦虑，开始转战二手房市场。
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