2013年三季度深圳二手住宅成交上升龙岗成交居首

来源：世华地产• 深圳房掌柜 2013-10-23 09:30:38

[摘要]今年三季度，受“房贷荒”的影响，贷款难和利率上浮的问题对二手房市场造成一定的影响，致使部分买家推迟购房计划，进入观望状态。

　　2、各区成交量

　　三季度各行政区成交方面，深圳各区均有不同程度的上涨。龙岗区成交量位居第一，成交5923套;盐田区环比涨幅最大，成交578套，环比上涨25.93% ，原因是7、8月份海景房源成交旺，从而带动成交量上涨;宝安区涨幅最小，成交4725套，环比上涨17.42%。

　　从各行政区成交比重图来看，Q3龙岗区成交量占比最大，接近25%。Q2和Q3相比，各区成交量占比变化不大，涨跌幅在±0.7%以下。

　　(二)成交价格分析

　　1、全市成交价

　　根据世华地产成交系统数据统计，2013年三季度深圳二手住宅成交均价为22296元/平方米，环比上涨5.79%，同比上涨24.09%。从2012Q4以来，深圳二手房价不断上涨，特别是2013Q1开始，涨幅不断加大。价格走势上扬，主要原因是：第一，市场处于卖方市场，供小于求，业主放盘价格坚挺;第二，受物价上涨和通货膨化等因素的影响，房价上涨几乎是大势所趋。

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责任编辑：戴文君

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