深圳中原：10月楼市速冻均价下跌近一成

来源：深圳中原研究中心深圳房掌柜 2016-11-07 09:02:31

[摘要]由于8、9月份新房住宅供应量大增，且10月新政的出台使得较多项目在本月集中备案，10月全市新房住宅共成交4276套，成交面积达42.2万㎡，环比分别上升 63%和52%，成交量创4月份以来的新高。

1新盘入市销售率约为5成

　　10月仅山语海一个新盘入市，此为新政后第一个开盘的项目，开盘价相比预售备案价降低约10%，

　　而销售率不到5成，低于前期的7-8成。新政将会对市场产生持续影响，客户的观望情绪逐步浓厚，整体销售率将会维持在低位。

　　后市预测

　　10月开局不利，遭遇史上最严调控，且政府严格执行新政幵加大稽查和整顿力度。深圳楼市迅速降温，实际入市项目大大低于预期，房价也速降约一成。后期新政依然会对深圳楼市产生持续影响，预计开发商入市速度仍然较慢，买卖双方进入持续观望阶段，后期成交艰难，楼市将进入深度调整期。

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责任编辑：陈佩

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