谈房论市

　两周时间棚改概念股市值失去259.3亿元;上市房企定增遇冷，不少公司股价跌破增发价格;今年来上市房企发债113次,募资超千亿元

之前的一周，地产行业刚遭遇了今年以来最精准的一波政策打击，棚改政策调整、房企海外债新政、30城开展市场乱象治理行动，多重利空叠加，地产股遭遇资本市场的恐慌性抛售，A股地产板块市值蒸发超过5000亿元。

近日一则农村调查显示，这些年农村人居环境大为改善，但在一些农村，农房建设无序、空置率高等问题显现，拆了建、建了拆，建起来长期无人居住，造成了资源浪费。

　令人奇怪的是，即使空置率连年上升，但购物中心的占地面积仍在增加，据Reis报告，截至2018年第一季度末，零售商在购物中心的占地面积比2017年第四季度增加45.3万平方英尺(约合4.21万平方米)。

询张宏伟预计，出于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，下半年更多房企可能会放弃自己的价格“底线”，甚至会有企业因为资金兑付压力而主动降价销售。　　

昨日，行政長官林鄭月娥回應議員質詢時指，填海並非增加土地供應的唯一方案，但長遠而言填海造地似乎無可避免。

香港特区政府开征空置税，相信不用多久，随着不动产信息全国联网成功，全国各地都会陆续推进房产税。

　“经纪人的胆子变小了，这是当前中介行业和以往最大的不同。以前经纪人可能靠忽悠、靠制造成交的假象，你看现在链家的经纪人朋友圈，房子就说房子，房子周边有医院、学校这种子虚乌有的东西就不会再有。

每当中国央行“降息、降准”之时，总会有人质问：“降息、降准”会不会刺激房价？

你们这些群众千万不要仇富啊！人家毕竟是被迫富有起来，他们“发家致富”是靠正规渠道。

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