深圳1998-2013十大升值幅度最大楼盘 水榭花都第一

　　1984年，深圳国贸大厦以三天一层楼的神速而轰动全国;1987年，深圳敲出建国以来有偿转让国有土地使用权的“动地一槌”;1998年，中国居民住房实现货币化，深圳从此进入“商品房”时代，房地产市场迎来长足发展。随后，万科、金地、招商等大型房企逐渐涌现。同时，社区理念、优质的物业管理、多样的营销创意、不断革新的产品设计……深圳大胆创新的发展模式逐渐成为了全国房地产行业争相效仿的对象。

　　从1998年至今，深圳楼市经历了15年的发展。在这15年的时间里，深圳楼市的置业版图也在悄然发生改变：最初置业者“宁要关内一张床，不要关外一套房”，随着“二线关”的撤销，关内关外的观念逐渐被淡化，更多年轻的置业者开始将目光瞄准龙岗、宝安。宝安中心区经过10年的发展后，整个片区不轮是各类生活配套设施，还是交通通达性，都堪比福田，宝中片区的房价也由此上涨，目前该片区的房价已经直逼福田、南山。而龙华新区的成立无疑再次激起深圳楼市的涟漪，龙华新区的各项利好措施促使新区房价猛涨，龙华新区也被业内认为是一个升值潜力巨大的片区。

水榭花都效果图 

　　在房掌柜的“深圳1998-2013十大升值幅度最大楼盘评选活动”中，位于香蜜湖的豪宅水榭花都以600%的涨幅位居榜首，2002年7月10日水榭花都开盘，开盘均价为13000元/平米，目前，水榭花都的二手房售价已经达到91029元/平米。涨幅排在第二的是位于坂田的万科四季花城，2001年6月6日开盘是均价仅为4400元/平米，然而，目前二手房售价为29397元/平米，其涨幅达568%;排在第三位的是锦绣江南，该楼盘位于龙华新区，2002年7月6日开盘，开盘均价为3100元/平米，目前二手房售价为19262元/平米，其涨幅高达521%。

　　中信红树湾以498%的涨幅位居第四，2004年10月1日开盘，开盘均价为9200元/平米，目前二手房均价为55000元/平米;新玥庭以495%的涨幅位居第五，2001年6月20日开盘，开盘均价为3600元/平米，目前二手房售价为21428元/平米;滨海之窗花园以491%的涨幅位居第六，2004年3月20日开盘，开盘均价为6250元/平米，目前二手房售价为36947元/平米;世纪春城以477%的涨幅位居第七，2003年4月26日开盘，开盘均价为3250元/平米，目前二手房售价为18750元/平米;万象新园以471%的涨幅位居第八，2000年10月20日开盘，开盘均价为4000元/平米，目前二手房售价为22842元/平米;风和日丽以466%的涨幅位居第九，2001年4月18日开盘，开盘均价为3000元/平米，目前二手房售价为16967元/平米;中南花园以449%的涨幅位居第十，2001年8月6日开盘，开盘均价为3300元/平米，目前二手房售价为18130元/平米。

　　从以上数据中可以看出，虽然福田、南山房子升值幅度很大，但是龙岗性价比高的楼盘的升值幅度也不容小觑。

　　中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，深圳每个片区都有自己的特点，这个是没办法拿来比较的。购房者的购房需求以及经济能力都不同，买房最重要的是根据自己的需求进行购买。

　　深圳剑客水水刘轩也认为，每个区都有自己的升值潜力，福田、南山、罗湖这些配套成熟的老区升值幅度虽然较大，但是龙华新区已经成为了新的“耀眼之星”。龙岗虽然距离市中心距离远，但是学校、医疗、交通、购物中心等配套也都在逐渐完善之中，虽然升值幅度相对于关内较小，但是依然有它的价值。