戴德梁行：2010年2月亚洲物业新闻

北京市政府将把一级土地出让收入的50%以上，即约人民币300亿元重拨到保障性住房的建设当中。同时，北京市政府及建设委员会的相关负责人亦透露，本年北京市保障住房的建设规模将大幅提高，约1,250公顷将用于建设保障住房，占本年住宅用地供应计划2,500公顷的至少一半。

曼谷低价房将成泰国楼市焦点

泰国房地产信息中心表示，新的轨道交通建设，以及更多资金流通，将可改善该国今年的房地产市道，但政局不稳仍然是市场面对的最大隐忧。该机构称，今年发展商透过泰国投资局的臵业计划将会推出超过10,000个住宅单位，预料市场上超过八成会是售约100万泰铢的低价单位，有望成为今年销情最佳的物业类型。不过，本年内可能出现通胀加剧和利率上升的情况，均会影响市民的臵业能力，成为楼市发展的障碍。

曼谷将新增3个超级旅游项目

曼谷SiamDiscovery及SiamCenter的营办商SiamPiwat有限公司将投资10亿泰铢，在SiamDiscovery商场打造3个新项目，就是曼谷的杜莎夫人蜡像馆、IcePlanet溜冰场及一个多功能展览厅，以代替营运期满的EGV电影馆。10亿泰铢的投资中有3亿泰铢将用于翻新商场外观，包括兴建一幅势成为曼谷新地标的抢眼外墙；余下约5,000万泰铢将用于在商场8楼建立一个1,500平方呎的展览厅，预计明年开幕。

北京

北京扩大保障住房建设规模「猛招」抑房价

北京市市长刘淇在1月下旬召开的一个金融服务座谈会上表示，北京市政府将把一级土地出让收入的50%以上，即约人民币300亿元重拨到保障性住房的建设当中。同时，北京市政府及建设委员会的相关负责人亦透露，本年北京市保障住房的建设规模将大幅提高，约1,250公顷将用于建设保障住房，占本年住宅用地供应计划2,500公顷的至少一半。同时，初步拟定的2010年保障住房授信额度约为210亿元，用来建设、收购包括经济适用住房、公租房在内的保障房。

北京部分银行取消房贷7折二套房贷利率拟上浮

北京已有银行于1月下旬正式通知，指出在北京市购买首套住房者，其个人首套房贷的利率折扣，现从7折利率调高至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率，未来还可能继续上浮。这些银行包括一家大型国有商业银行，亦有其它银行准备推行相同的措施。