5.2 区域分析——关内二手，关外居住氛围逐渐成熟
深圳的房地产市场一直都是“关外一手，关内二手”的局面。2009 年，关外一手房占比 63.19%，关内 二手房占比 64.21%，同比相差不大。
2009 年，关内 4 区共交易二手房 100397 套，占全市份额的 64.21%。其中罗湖区以 36003 套，23%的 比例占全市榜首。福田区以 35976 套，23%的比例位居全市第二。值得关注的是龙岗区和宝安区，分别成 交 30133 套和 25930 套，占 19%和 17%，比例有所上升，同比增长 2 个百分点。说明关外的居住氛围逐渐 成熟，前期成交的新房开始得到置业者的关注，进入三级市场流通。同时也表明高企的新房价格不单只影 响新房成交的区域结构，同时也影响了二手房的区域结构。
图 22：2009 年深圳各区二手房成交套数及比例图
图 23：2009 年深圳各区新房成交套数及比例图
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粤公网安备 44010602005421号
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