2009 年，深圳一手住宅成交 70077 套，同比增长 66.20%，成交产品户均 92.67 平方米，同比增长 0.34 平方米/套。说明在预售产品户均面积减少的情况下，成交产品户均面积的增大来源于对历史存量的大量消 化，07 年成交户均面积高达 92.3 平方米。
图 10：2007-2009 年深圳新房成交套数走势图（单位：套）
4.4 存量市场分析——消化过半，未来供需矛盾突出
深圳新房存量在 08 年高峰时达 6.5 万套，第 4 季度的销售好转使得存量基本维持在 6.2 万套的恒量。
2009 年 1 月 1 日，深圳新房存量 62758 套，1 月 10 日跌破 6 万套，3 月 27 日跌破 5 万套，5 月 31 日跌破4 万套，下半年基本维持在 3-4 万套之间。截止至 09 年 12 月 31 日，深圳新房存量 33120 套，仅为年初存 量的 52.77%，库存消化近半，且集中在上半年释放。从今年的库存消化情况，再结合供需关系，未来深圳楼市供需矛盾突出，直接造成价格下跌压力。
图 11：2009 年深圳新房存量市场走势图
全球布局·空间致胜：第一太平戴维斯深圳科技企业不动产策略分享会圆满举行
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中铁置业处置抵消资产 6.93亿挂牌三亚子悦酒管100%股权
三亚子悦酒店管理有限公司100%股权被挂牌，转让底价约为6.93亿元，转让方为三亚中铁置业有限公司。
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全国超4500宗地块拟使用专项债资金收储
截至8月末，各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地数量已达4574宗，拟收储用地面积超2.3亿平方米。
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房掌柜播报：9.3一手住宅成交47套，成交面积4501.38平方米
据房掌柜统计，2025年9月3日深圳一手住宅成交47套，成交面积4501.38平方米。
2025-09-04 08:09
粤公网安备 44010602005421号
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