谈房论市
本篇结合世界级城市群的发展规律,对中国规划建设的19个城市群进行排名,并对五大最具发展潜力的城市群逐次分析。
北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、苏州、南京、武汉、重庆位居前10名。
对于有着优质物业的房企而言,可以多加关注近期的政策动向,尤其是不动产私募投资基金等工具,从而有效盘活旗下存量资产,减轻母公司财务压力。
长期看,土地财政向房地产税转型是大势所趋,当前首要任务是恢复经济。
总体看,1月70城房价环比止跌触底。2月70城房价经过17个月后重回上涨通道,正式结束连跌16个月。3月环比涨幅反弹,意味着连续2个月恢复性上涨阶段。
具体来看,一线城市因供应显著放量,成交大幅回升,同环比涨幅5成。北京、上海热点恒热,深圳低位回升,广州迎来阶段性放量行情。
我们每个人最终都是时代的产物,顺势而为是最大的智慧,得新基建、新能源者的未来。
未来物业行业的定位将更加清晰、发展逻辑由粗放转向精细化发展,行业集中度持续增强,强者恒强的格局愈加凸显。
现在市场已经呈现恢复放缓、商品库存上升、城市分化、房企商票违约、土地市场低迷、购房者信心不足的迹象,意味着房地产的风险依然存在。