入门级地产人员必备锦囊：房地产专业知识200问

　　166、商品房验收合格

　　指的是单体(即单幢楼盘)验收合格。

　　167、商品房综合验收合格

　　指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

　　168、在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用?

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　169、在房屋交付时，发展商应提交哪些文件?

　　房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　170、物业的竣工验收

　　是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

　　171、何为“预售面积”和“竣工面积”?

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用;竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

　　172、物业管理

　　泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　173、入伙

　　指业主领取钥匙，接房入住。

　　174、业主委员会

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　175、后房型时代

　　是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

　　176、健康住宅

　　是指能使居住者在身体上、精神上、社会以上完全处于良好状态的住宅。