入门级地产人员必备锦囊：房地产专业知识200问

　　177、违法建筑

　　是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　178、空鼓

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

　　179、如何办理非毛坯许可证?

　　首先由非毛坯申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证;备齐如下材料：按要求填写房屋非毛坯申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意非毛坯的书面意见及租赁合同;非毛坯设计方案和施工图;承诺因非毛坯而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书;办理白蚁防治手续。

　　180、LOGO

　　即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

　　181、商品房预售须符合哪些条件?

　　交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　有建设工程规划许可证;

　　按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

　　向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　182、哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同?

　　房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋;

　　建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符;

　　建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

　　183、预售房转让

　　是购房者将购买的预售房转让给他方的行为。