入门级地产人员必备锦囊：房地产专业知识200问

　　住宅总用地

　　指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

　　公建总用地

　　指小区内部公共建筑占地面积的总和。

　　房屋的基底面积

　　房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　道路、广场用地

　　指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

　　庭院、绿化面积

　　指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　人均总占地面积(平均米/人)

　　人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。

　　人均住宅用地面积(平方米/人)

　　人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。

　　总建筑面积(平方米)

　　指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

　　住宅的建筑面积

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　结构面积

　　是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。

　　使用面积

　　是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　辅助面积

　　指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。

　　公用面积

　　是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。