谈房论市

春节前后虽为淡季，但有房企仍在做推盘和开工准备。

熟悉我们的人都知道，每年我们会有两个固定的动作，一个是展望，一个是回首，年初给出全年的资产配置思路，而年尾的时候给出相对的总结。

随着个别地方调整限贷政策、取消限售限购，很多人认为，楼市调控、特别是限购限售政策即将退出。

2019年还没有进入，房地产政策规划刚在落实，不少地方的房地产开发商就闻风而动，房价就开始上涨、上调了。

地产调控至今已经超过两年的时间。

随着接连两次中央政治局会议没有提及房地产市场，以及国内四大一线城市二手房价环比全部下降，及山东菏泽消新购住房限制转让措施，及盛传国家明年一月房地产市场有新政。在这个背景下，证券时报刊登文章表示，楼市终于变身实体经济了。

近日，广州打响了松绑公寓市场调控的“第一枪”，明确了2017年“330新政”(公寓对个人限售)前批准的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人亦可购买。

就房地产行业，中央经济工作会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

近日，《土地管理法》和《房地产管理法》同步修订。

“告诉大家一个规律，现在炒房赚不到钱了，这时候再买就是高位接盘。”建行董事长田国立22日在第20届北大光华新年论坛上一语惊人。

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