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起底宝能系的关联交易:如何用前海人寿“喂养”宝能地产

来源:  新财富杂志 深圳房掌柜  2016-07-10 02:58:48阅读量:2018
[摘要]保单持有者贡献给了前海人寿源源不断的现金流,前海人寿转手去买房地产公司,或明或暗为宝能地产融资,推高地价房价;如果购房的刚需能支撑房价,宝能系的资金则能实现闭环运转。但是,宝能系布局于二三线城市的 ...
  保费收入一路增长,基于风控和监管机制,对前海人寿的注册资本也提出了相应的考验。2012-2016年间,前海人寿数次大规模增资,注册资本从成立伊始的10亿元增加到最新的85亿元(表2)。

  在2013年10月第一次增资过程中,钜盛华、深粤控股分别对前海人寿增资2亿元,持股占比保持20%不变。粤商物流、凯诚恒信则分别对前海人寿增资2.47亿、2.45亿元,持股占比分别上升至19.8%、19.85%。与此同时,一家新股东华南汽车交易中心加入进来,对前海人寿增资1.73亿元,占比8.65%,超过健马科技、广州立白。从工商资料来看,健马科技在此轮增资中未有跟进,保持原出资额不变,持股下降至6.9%。而广州立白不仅没有增资,还出让了6500万元注册资本,使得其持股已从成立时的16.5%下降到只有5%。

  再来深扒一下刚加入的新股东华南汽车交易中心。往源头追溯,其前身为“深圳市笋岗仓货运代理有限公司”,最初股东为深业物流(持股90%)、众力一投资有限公司(深业物流的员工持股平台,持股10%),2002年更名为华南汽车交易中心,控股股东一直为深业物流。2013年2月7日,深业物流将其持有的华南汽车交易中心100%股权,转让给兴泽顺投资(全称为“深圳市兴泽顺投资有限公司”,获得99%股权)、周建(获得1%股权)。而兴泽顺投资同样由周建全资控股,设立于2012年,这也就是说,周建个人完全控股了华南汽车交易中心。在这一股权转让后一个月时间,华南汽车交易中心自身注册资本迅速从500万元增加至3亿元,并在半年后成为前海人寿的新股东。

  这套路太过熟悉,和深粤控股、粤商物流、凯诚恒信仓库这几家公司一样,华南汽车交易中心本也是宝能旗下深业物流的一个全资子公司,在入股前海人寿前,转给了看似无关联的自然人周建控股。在前海人寿历次增资中,这些出自同一血缘,但表面上已完全相互独立的公司扮演了主力军的角色。

  及至2015年2月,前海人寿注册资本增至45亿元,其中,钜盛华、深粤控股、粤商物流、凯诚恒信仓库各自持有前海人寿9亿元、9亿元、8.91、8.8425亿元注册资本,持股占比分别为20%、20%、19.8%、19.65%,而华南汽车交易中心也持有前海人寿6.7275亿元注册资本,持股占比14.95%。反观之,健马科技和广州立白地位进一步弱化,两者合计持股下降到仅有5.6%(图2)。

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责任编辑:王爱玲

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