挤干泡沫，难有时间表
国世平认为，现在的房地产市场的泡沫已经十分严重，美国从经济发展鼎盛时期，75%～80%的人购房，到泡沫破灭时仅有22%的人购房；一项调查表明，中国目前城镇人口只有20%的人买房，这足以说明房地产市场离泡沫破灭不远了。泡沫究竟多久才能完全挤干呢？国世平说，与深圳一河之隔的香港，1997年房价开始跳水，谁能想到，这一跳一直跳到了2004年才止跌回升；这7年之间，香港的房价掉了80%。可见房价真的要跌起来，持续的时间可能会很长，下跌的幅度可能很大，有时候想扶都扶不起来。
房价降多少，降多久，视乎国家的决心
不过，对于深圳房价向下走的趋势能够保持多长时间，房价下降幅度究竟有多大这些问题，国世平表示难以预测。他认为，房价降多少、降多久、会不会反弹，视乎国家的决心，如果银行信贷的限制执行得不严，那么可能房价下降幅度就有限；如果房价好不容易下一点，国家又害怕楼市崩盘影响宏观经济，放松调控政策，那么房价一定会报复性反弹，就像2008年底和2009全年那样。
楼市调控风暴之十大猜想7
调控不持久房价就反弹
“房地产政策发挥作用，有一定的滞后性，我认为到了今年8月份，深圳地产市场的形势应该会基本明朗，”昨天，深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平分析说。他认为，房地产市场的长期走势目前还难以预计，如果政府的调控决心不能持之以恒，一段时间以后房价大幅反弹是不可避免的。
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