楼市新政10大猜想:深圳哪个片区的泡沫最先破灭

　　房价大跌才会后悔

　　林宣说，身边有朋友刚买了房就遇到调控政策出台，不想交定金，但他自己没有后悔。在他看来，成熟的开发商都有一定策略：大社区规划，分期开发。“外围的房子先卖，价格可能相对较低，非毛坯可能标准较差，后来出售更好位置的房子，非毛坯标准更好，自然就更贵。”

　　林宣期望看到一个差异化的楼市，优质楼盘价格高但稳定，且有升值空间，非优质楼盘随着调控政策下跌回合理价位。“楼市出现大幅下降我才会后悔。但从过去这些年的历史看，楼市大幅下跌，可能国家的损失比我的损失大，这样的情况应该不可能发生。”

　　楼市调控风暴之之十大猜想3

　　炒房者会否先出货再抄底

　　在深拥有近40套房产的罗先生认为自己不是炒房人，而是长线投资者。他表示，目前房价再无攀升的空间，正在犹豫要不要先卖出一些房子然后抄底，甚至考虑去大洋洲投资。

　　盖房者变成投资者

　　罗先生来深近30年，上世纪90年代开始和朋友合伙盖楼，南山区北头、南山等地的不少楼房就出自他们之手。一直到2003年，一个朋友向他借了几十万元，打算凑好首期，购几套房产投资。罗先生讶异于朋友的做法，也萌生了投资房产的念头。

　　当时他们这种相对较小的房地产公司优势已经不大，凭借着在房地产行业闯荡十年所积累的资金和经验，罗先生逐渐转变为楼市投资者。