楼市新政10大猜想:深圳哪个片区的泡沫最先破灭

　　钱不够，从“刚需”到“观望”

　　对房产市场不太了解的张军2007年以最高价位在布吉购买了一套100多平方米的住房，1万多一平方米，后来最低谷的时候跌了50%。如今，张军到南山工作，妻子在宝安中心区工作，家里又添加了小成员，只能亏本将房子卖掉，期望在宝安中心区购买到心水的房子。

　　“可以说我现在是半个房地产专家，宝安中心区的楼盘我几乎都看遍了。”张军说，这个地段的楼盘一直贵得离谱，原本计划跟卖家砍到合适价位后就购入，谁知后来出现沉降事件，现在新政又出台，只能暂缓购房计划。张军说，房产新政一定程度上会促使一手楼降价，二手楼没理由不降。“市场消化新政策至少要半年时间，如果那时候房价下调了30%，我就毫不犹豫出手买入。”

　　张钰和老公订婚好几年了，本来狠了心今年要买房，东看看西看看，半年时间里房价又涨了好几千，压力太重了。“现在好了，银行不贷款，买房要上百万元现金更是想都不敢想了，宏观调控把我们从‘刚需’队赶到‘观望’队了，没办法，明年再看吧。”

　　不差钱，“刚需”依然是“刚需”

　　市民戴承亮目前住在西丽。“现在的房是小三房，只有90多平米，去年已经供完了。现在我必须换房，而且至少要4房。”戴承亮说，他和妻子都是独生子女，3年前有了小宝宝，今年又多了一个家庭成员，为更好地照顾家人，他请了两个保姆，现在的居住环境显得很局促。

　　“对于我来说，经济负担不重，手里也有一定的资金。虽然房产新政出台后房价会受一定的影响，但还是要看地段，只要地段好、配套好，影响不会大。”戴承亮说，他换房首要考虑的是环境和学位。