楼市新政10大猜想:深圳哪个片区的泡沫最先破灭

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　　可能转向储蓄

　　在深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来，这次国家政策调控力度是创历史之最的，从自住、投资、投机角度都收紧了消费的需求，短期表现是成交量萎缩，但房价不会马上下挫，投资客持有房产的可能性会更大。

　　宋丁说，现在这一波房产投资客与2007年房价下行前的投资客还不太一样，“当时房产市场有很多不理智的投机者，不能说现在的投资者很成熟，但至少总体比3年前比较有经验，应对市场也会成熟些，投资客也不会在政策出来后就马上降价卖房。”宋丁表示，如果国家下一步再推出持有房产的税费改革、土地增值税等持续作用房产供应板块的话，房价下降的空间也就会加大。

　　“中长期投资客不可能抛房，现在政策作用的还是那些投机性的投资客”，宋丁表示，短期来说，投资房产的资金不会出现大幅度的抽离，从大的形势来说也不一定会将投资房产的资金转移到股市上，“基本上这部分资金会沉积到储蓄的空间会更大。政策不明朗的情况下，大多都会持币观望”。

　　想购房的徐萍也还有另外一个算盘，她卖房的140万元存入银行，银行存款利息就会抵消购房贷款的部分利息，“只要还本金，还可以持币观望，非常划算，何必要去炒股呢？”

　　财经从业人士 古峰：

　　准备投资股权和黄金

　　一直想买房也在炒股的财经从业人士古峰则在新政出台后，做了另外的一个选择，“我准备投资股权和黄金，更保值和稳妥”。古峰分析道，现在的政策在交易环节抑制了购房的需求，但并没有从增量上来增加房源，虽然对持有环节还没有税收等政策，但目前的政策方向就是让房子流向刚性需求的人，房价也会回归理性。而今年股市一直处于震荡期，受新政的影响，昨日占到大盘比重很大的金融和地产股都在下挫，但这种现象对股市来说是暂时的，“但房产炒客获取巨额收益后不一定会将资金马上转入股票市场的，要想投资股票赚钱也不是很容易的事。”